PASOS A SEGUIR PARA HACER SU VIVIENDA

ANTES DE LA COMPRA DEL TERRENO

CONSULTA DE LAS ORDENANZAS MUNICIPALES *
CONSULTA DEL TERRENO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD *
ESCRITURA DEL TERRENO

ANTES DE LA CONSTRUCCION

ESTUDIO GEOTECNICO Y LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ELABORACION DEL PROYECTO DE EJECUCION Y DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD *
APROBACION POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS *
OBTENCION DE LA LIENCIA DE OBRA
CONTRATO CON LA CONSTRUCTORA*
CONTRATO DE CONTROL DE CALIDAD
CONTRATO DE SEGURO DE DAÑOS MATERIALES*

DESPUES DE LA CONSTRUCCION

CERTIFICADO FINAL DE OBRA VISADO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS Y APAREJADORES DEL LUGAR *
CODULA DE HABITABILIDAD
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
ALTA EN LA CONTRIBUCION URBANA
ESCRITURA DE DECLARACION DE OBRA NUEVA

PRECIOS ORIENTATIVOS

ATENCION: LOS PRECIOS ORIENTATIVOS PENDIENTES DE ACTUALIZACION

PARA UNA VIVIENDA CON UNA SUPERFICIE ENTRE 100 Y 200 M2 CONSTRUIDOS, LOS HONORARIOS DEL ARQUITECTO CONSISTEN EN UN 10% SOBRE EL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL (SIN CONTABILIZAR EL BENEFICIO DEL CONSTRUCTOR, LOS GASTOS GENERALES Y EL IVA).

LOS HONORARIOS DEL APAREJADOR, QUE JUNTO CON EL ARQUITECTO Y EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD SE ENCARGA DE LA DIRECCION DE OBRA, EQUIVALEN AL 30% DE LOS QUE PERCIBE EL ARQUITECTO.

EL ESTUDIO GEOTECNICO VARIA EN FUNCION DE LOS ENSAYOS A REALIZAR.

EL PRECIO A PAGAR POR LA LICENCIA DE OBRAS VARIA SEGUN CADA AYUNTAMIENTO. PUEDE ESTIMARSE DE MEDIA EN UN 4% SOBRE EL PRESUPUESTO DE LA EJECUCION.

EL PRECIO TOTAL DEL PRESUPUESTO DE EJECUCION QUE FIGURA EN EL PROYECTO NO DEBE ESTAR POR DEBAJO DE LOS COSTES DE REFERENCIA FIJADOS POR LA COMUNIDAD CORRESPONDIENTE Y ACORDE CON LOS EXISTENTES EN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL LUGAR.

EN CUANTO AL PRECIO DEL M2 CONSTRUIDO, DEPENDE EVIDENTEMENTE DE LAS CALIDADES DE LA VIVIENDA, DEL NUMERO DE BAÑOS, SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS, ETC.